UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
129 RUE HORACE BERTIN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle E81
Contenance122 m²
Préfixe820
SectionE
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034911. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave-Abbé de l'Épée
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
CamasMarseille123 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
CamasMarseille127 m
GeorgeMarseille237 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-18,4% évolution globale
131 313 €prix moyen
2025
120 000 €
3 077 EUR/m² +9,1% 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² -10,6% 2025
123 000 €
3 514 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2024
150 000 €
4 286 EUR/m² +13,2% 2022
132 500 €
3 897 EUR/m² +2,7% 2022
129 000 €
3 225 EUR/m² -16,8% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² -32,0% 2020
228 000 €
3 619 EUR/m² +192,3% 2020
78 000 €
2 294 EUR/m² -12,4% 2019
89 000 €
2 543 EUR/m² -19,1% 2019
110 000 €
2 750 EUR/m² -53,8% 2018
238 000 €
3 173 EUR/m² +158,7% 2017
92 000 €
2 875 EUR/m² +22,7% 2014
75 000 €
2 206 EUR/m² -39,8% 2014
124 500 €
2 041 EUR/m² -15,3% 2014
147 000 €
2 410 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme40 · 94 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune