UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
74 RUE BENOIT MALON 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle A77
Contenance174 m²
Préfixe821
SectionA
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019420. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrari
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
CamasMarseille165 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
CamasMarseille174 m
Eugène PierreMarseille209 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+55,2% évolution globale
156 664 €prix moyen
2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -29,7% 2025
128 000 €
3 765 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2025
184 100 €
3 540 EUR/m² -0,9% 2025
185 750 €
5 160 EUR/m² +98,7% 2021
93 500 €
3 740 EUR/m² -83,9% 2021
580 000 €
6 237 EUR/m² +711,2% 2021
71 500 €
2 860 EUR/m² -37,8% 2020
115 000 €
2 556 EUR/m² -14,8% 2020
135 000 €
3 375 EUR/m² +54,3% 2019
87 500 €
2 431 EUR/m² -44,3% 2019
157 000 €
3 019 EUR/m² +18,9% 2019
132 000 €
2 538 EUR/m² +43,5% 2017
92 000 €
2 190 EUR/m² -35,7% 2016
143 000 €
2 043 EUR/m² -64,7% 2016
405 000 €
4 355 EUR/m² +421,9% 2015
77 600 €
2 042 EUR/m² -8,7% 2015
85 000 €
1 635 EUR/m² +46,6% 2014
58 000 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3877)
Services publics1869 · 32 m
Santé1041 · 60 m
Commerces728 · 64 m
Enseignement82 · 54 m
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Transports61 · 185 m
Sport/Loisirs35 · 139 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Alexandre Copello53 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert249 m · Public
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CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)332 m · Privé
Collège
Collège Chevreul Champavier383 m · Privé
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Ecole primaire privée Chevreul-Champavier402 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune