Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle KR198

Contenance256 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674897. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,66%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité95 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur96 m

Lycée MassénaLignes d'Azur213 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire217 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur220 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

70 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

104 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

136 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

131 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

150 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

-31,4% évolution globale

179 365 €prix moyen

2025

167 000 €

5 567 EUR/m² -35,8%

2025

260 000 €

4 333 EUR/m² -38,1% Vente actuelle

2025

420 000 €

5 600 EUR/m² +366,7%

2025

90 000 €

2 903 EUR/m² -41,9%

2025

155 000 €

4 079 EUR/m² +10,7%

2023

140 000 €

6 667 EUR/m² +3 011,1%

2023

4 500 €

-98,4%

2022

277 000 €

6 156 EUR/m² +105,2%

2022

135 000 €

4 821 EUR/m² -10,0%

2022

150 000 €

5 000 EUR/m² -50,0%

2021

300 000 €

5 000 EUR/m² +12,8%

2021

266 000 €

3 093 EUR/m² -27,1%

2021

365 000 €

10 429 EUR/m² +160,7%

2020

140 000 €

4 667 EUR/m² +7,7%

2020

130 000 €

5 652 EUR/m² +11,1%

2020

117 000 €

5 571 EUR/m² +14,7%

2019

102 000 €

4 435 EUR/m² +27,5%

2019

80 000 €

3 478 EUR/m² -69,2%

2019

260 000 €

3 023 EUR/m² +83,1%

2019

142 000 €

5 071 EUR/m² +2,2%

2019

139 000 €

4 484 EUR/m² +20,3%

2018

115 500 €

5 500 EUR/m² -44,5%

2018

208 000 €

4 622 EUR/m² +29,2%

2018

161 000 €

3 833 EUR/m² -42,5%

2018

280 000 €

3 256 EUR/m² +12,0%

2017

250 000 €

5 000 EUR/m² +72,4%

2017

145 000 €

4 833 EUR/m² +34,3%

2017

108 000 €

4 696 EUR/m² -33,3%

2017

162 000 €

4 050 EUR/m² +2,5%

2017

158 000 €

5 267 EUR/m² +45,0%

2016

109 000 €

3 516 EUR/m² +12,4%

2016

97 000 €

4 217 EUR/m² -68,0%

2016

303 000 €

3 258 EUR/m² +49,7%

2016

202 400 €

2 353 EUR/m² +68,7%

2015

120 000 €

3 158 EUR/m² -16,6%

2015

143 910 €

7 574 EUR/m² -15,4%

2015

170 150 €

2 466 EUR/m² -30,1%

2014

243 400 €

3 990 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4945)

Services publics2357 · 5 m

Santé1126 · 15 m

Commerces1121 · 23 m

Tourisme122 · 21 m

Transports104 · 57 m

Enseignement73 · 195 m

Sport/Loisirs42 · 83 m

Écoles (10)

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Lycée Masséna164 m · Public

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