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Vendu 340 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

256 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle KR212

Contenance208 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274923. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,33%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur74 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité74 m

Lycée MassénaLignes d'Azur189 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire194 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur212 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

42 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

84 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

108 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

33 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

118 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+21,4% évolution globale

180 965 €prix moyen

2025

170 000 €

6 296 EUR/m² +13,3%

2025

150 000 €

3 750 EUR/m² -55,9%

2025

340 000 €

5 667 EUR/m² +80,4% Vente actuelle

2025

188 460 €

5 385 EUR/m² +21,6%

2025

155 000 €

4 079 EUR/m² +10,7%

2025

140 000 €

5 185 EUR/m² -19,7%

2025

174 376 €

7 266 EUR/m² +58,5%

2024

110 000 €

4 074 EUR/m² -1,8%

2024

112 000 €

1 143 EUR/m² -60,7%

2024

285 000 €

4 672 EUR/m² -27,8%

2023

395 000 €

6 371 EUR/m² +21,5%

2023

325 000 €

6 500 EUR/m² +132,1%

2023

140 000 €

6 667 EUR/m² -22,6%

2023

180 980 €

5 323 EUR/m² +7,7%

2023

168 000 €

6 000 EUR/m² +1,9%

2022

164 825 €

5 684 EUR/m² -54,2%

2022

360 000 €

7 200 EUR/m² +127,1%

2022

158 500 €

4 064 EUR/m² +37,8%

2022

115 000 €

7 188 EUR/m² -23,3%

2022

150 000 €

5 000 EUR/m² -25,4%

2021

201 000 €

5 743 EUR/m² +67,5%

2021

120 000 €

4 800 EUR/m² -54,9%

2021

266 000 €

3 093 EUR/m² -27,1%

2021

365 000 €

10 429 EUR/m² +5,8%

2020

345 000 €

5 565 EUR/m² +165,4%

2020

130 000 €

5 652 EUR/m² 0,0%

2020

130 000 €

6 500 EUR/m² -40,9%

2020

220 000 €

5 946 EUR/m² +88,0%

2020

117 000 €

5 571 EUR/m² -22,0%

2019

150 000 €

4 688 EUR/m² +47,1%

2019

102 000 €

4 435 EUR/m² -64,0%

2019

283 000 €

4 565 EUR/m² +5 560,0%

2019

5 000 €

-93,8%

2019

80 000 €

3 478 EUR/m² -69,2%

2019

260 000 €

3 023 EUR/m² +66,7%

2019

156 000 €

5 571 EUR/m² -16,6%

2019

187 000 €

5 343 EUR/m² +4,5%

2019

179 000 €

5 114 EUR/m² +28,8%

2019

139 000 €

4 484 EUR/m² +20,3%

2018

115 500 €

5 500 EUR/m² -22,5%

2018

149 100 €

4 385 EUR/m² -29,0%

2018

210 000 €

3 889 EUR/m² +55,6%

2018

135 000 €

3 857 EUR/m² -16,1%

2018

161 000 €

3 833 EUR/m² +182,5%

2018

57 000 €

1 727 EUR/m² -79,6%

2018

280 000 €

3 256 EUR/m² +69,2%

2017

165 500 €

5 707 EUR/m² +53,2%

2017

108 000 €

4 696 EUR/m² -22,9%

2017

140 000 €

3 889 EUR/m² +27,3%

2017

110 000 €

3 929 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5019)

Services publics2387 · 13 m

Santé1143 · 16 m

Commerces1137 · 9 m

Tourisme125 · 48 m

Transports108 · 39 m

Enseignement77 · 170 m

Sport/Loisirs42 · 95 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna138 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château248 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château248 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château248 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet273 m · Privé