UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €
1 PAS DU 10 AOUT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle MO359
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674847. Sources et méthode
Contexte du quartier
941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mont-La Jomayère
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,60%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BOSSUETSAINT-ETIENNE – STAS101 m
DESAUGIERSAINT-ETIENNE – STAS147 m
BOSSUETSAINT-ETIENNE – STAS158 m
DESAUGIERSAINT-ETIENNE – STAS166 m
HOPITAL BELLEVUESAINT-ETIENNE – STAS187 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
441 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
539 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-73,0% évolution globale
121 688 €prix moyen
2025
48 000 €
941 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2025
70 000 €
959 EUR/m² -17,6% 2024
85 000 €
850 EUR/m² +150,0% 2024
34 000 €
1 214 EUR/m² -24,4% 2024
45 000 €
918 EUR/m² +3,4% 2024
43 500 €
1 243 EUR/m² -90,7% 2021
470 000 €
1 343 EUR/m² +164,0% 2015
178 000 €
618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Honoré d'Urfé244 m · Public
Lycée
Lycée Honoré d'Urfé244 m · Public
Ecole
Ecole primaire Solaure384 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production508 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jomayère508 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1