UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
12 VC DOMAINE DES GLASXIEMES 17170 COURCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle ZN279
Contenance1 413 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674632. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courçon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cour�on (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courçon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Collège Jean MonnetCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix575 m
Collège Jean MonnetCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix575 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+45,7% évolution globale
65 370 €prix moyen
2025
51 000 €
1 275 EUR/m² -9,7% 2025
56 500 €
1 449 EUR/m² -47,7% 2025
108 100 €
2 252 EUR/m² +93,0% 2025
56 000 €
1 273 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2025
47 100 €
1 178 EUR/m² -29,7% 2024
67 000 €
1 675 EUR/m² -29,5% 2024
95 000 €
1 979 EUR/m² +5,6% 2023
90 000 €
1 765 EUR/m² +87,5% 2021
48 000 €
1 231 EUR/m² +37,1% 2019
35 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics34 · 46 m
Santé29 · 626 m
Commerces9 · 788 m
Sport/Loisirs7 · 652 m
Enseignement3 · 794 m
Tourisme1 · 687 m
Transports1 · 876 m
Écoles (3)
Collège
Collège Jean Monnet704 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Courçon796 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Courçon808 m · Public
Permis de construire Commune de COURCON
170permis récents
195logements autorisés
16 537 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement89 m²1