UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
12 VC DOMAINE DE L HEMICYCLE 17170 COURCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle ZN277
Contenance6 906 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236726. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +87,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courçon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cour�on (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courçon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Collège Jean MonnetCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix569 m
Collège Jean MonnetCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix569 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
901 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+70,0% évolution globale
75 143 €prix moyen
2025
119 000 €
3 132 EUR/m² +95,1% Vente actuelle 2025
61 000 €
-34,1% 2024
92 500 €
1 492 EUR/m² +46,8% 2024
63 000 €
1 800 EUR/m² -25,9% 2024
85 000 €
-22,7% 2024
110 000 €
2 895 EUR/m² -6,8% 2024
118 000 €
3 105 EUR/m² +131,4% 2023
51 000 €
-8,9% 2023
56 000 €
+86,7% 2023
30 000 €
789 EUR/m² -71,4% 2023
105 000 €
2 763 EUR/m² +44,8% 2023
72 500 €
1 908 EUR/m² +16,9% 2023
62 000 €
-17,3% 2023
75 000 €
1 974 EUR/m² +1,4% 2023
74 000 €
1 947 EUR/m² -1,3% 2023
75 000 €
1 974 EUR/m² +275,0% 2023
20 000 €
526 EUR/m² -77,8% 2023
90 000 €
2 368 EUR/m² -40,0% 2023
150 000 €
1 974 EUR/m² +63,0% 2023
92 000 €
2 421 EUR/m² +16,5% 2023
79 000 €
2 079 EUR/m² +13,7% 2022
69 500 €
+15,8% 2022
60 000 €
1 765 EUR/m² -17,2% 2022
72 500 €
1 908 EUR/m² +29,5% 2021
56 000 €
1 333 EUR/m² +55,6% 2020
36 000 €
-40,0% 2020
60 000 €
-14,3% 2019
70 000 €
1 489 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics34 · 107 m
Santé29 · 655 m
Commerces8 · 797 m
Sport/Loisirs7 · 635 m
Enseignement3 · 778 m
Tourisme1 · 659 m
Transports1 · 875 m
Écoles (3)
Collège
Collège Jean Monnet697 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Courçon780 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Courçon782 m · Public
Permis de construire Commune de COURCON
170permis récents
195logements autorisés
16 537 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement89 m²1