UN APPARTEMENT 2 pièces — 431 000 €
7 IMP DU ROUET 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 431 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CI112
Contenance1 113 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674469. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 5
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
pl. Victor et Hélène BaschTransilien;TER;RER116 m
r. du Moulin VertTransilien;TER;RER120 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
347 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+119,9% évolution globale
301 854 €prix moyen
2025
431 000 €
8 132 EUR/m² +281,7% Vente actuelle 2025
112 925 €
10 266 EUR/m² -44,4% 2025
203 000 €
10 150 EUR/m² -3,3% 2024
210 000 €
10 000 EUR/m² -71,6% 2024
740 000 €
10 571 EUR/m² +122,2% 2024
333 011 €
6 660 EUR/m² -17,3% 2024
402 550 €
18 298 EUR/m² +11 401,4% 2023
3 500 €
350 EUR/m² -99,3% 2023
535 850 €
10 717 EUR/m² +13 296,3% 2023
4 000 €
333 EUR/m² -98,5% 2021
264 680 €
12 604 EUR/m² +2 105,7% 2020
12 000 €
400 EUR/m² -97,6% 2019
500 000 €
20 000 EUR/m² -0,8% 2018
504 045 €
12 294 EUR/m² -35,9% 2017
786 000 €
11 229 EUR/m² +34,4% 2017
585 000 €
17 727 EUR/m² +386,0% 2016
120 380 €
10 032 EUR/m² -19,7% 2016
150 000 €
7 500 EUR/m² +30,4% 2015
115 000 €
8 214 EUR/m² -11,5% 2014
130 000 €
8 667 EUR/m² -33,7% 2014
196 000 €
9 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4232)
Services publics1719 · 58 m
Santé1211 · 61 m
Commerces761 · 58 m
Transports268 · 62 m
Tourisme131 · 86 m
Sport/Loisirs72 · 54 m
Enseignement70 · 74 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Morvan55 m · Privé
Lycée
Lycée privé Morvan55 m · Privé
Collège
Collège Alphonse Daudet75 m · Public
Ecole
E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin179 m · Public
Ecole
E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin187 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune