UN APPARTEMENT 3 pièces — 491 500 €
12 RUE ALPHONSE DAUDET 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 491 500 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BU29
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003645. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 7
Revenus
36 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
SarretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
102 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+140,0% évolution globale
495 803 €prix moyen
2025
960 000 €
10 909 EUR/m² +29,7% 2025
740 000 €
9 487 EUR/m² +625,5% 2025
102 000 €
-79,2% 2025
491 500 €
9 830 EUR/m² +176,1% Vente actuelle 2024
178 000 €
9 889 EUR/m² -63,3% 2024
485 000 €
8 818 EUR/m² +90,2% 2024
255 000 €
9 808 EUR/m² -56,8% 2023
590 000 €
10 172 EUR/m² +2,3% 2023
576 862 €
10 120 EUR/m² +17,5% 2023
490 850 €
9 439 EUR/m² +1,2% 2022
485 000 €
9 898 EUR/m² -33,0% 2022
724 350 €
9 658 EUR/m² +24,9% 2021
580 000 €
10 741 EUR/m² +383,3% 2021
120 000 €
9 231 EUR/m² -47,8% 2019
230 000 €
7 667 EUR/m² -60,0% 2019
574 700 €
11 052 EUR/m² +4,9% 2019
548 000 €
11 184 EUR/m² +174,0% 2017
200 000 €
6 667 EUR/m² -77,7% 2017
895 010 €
9 728 EUR/m² +11,9% 2017
800 000 €
8 511 EUR/m² +0,6% 2016
795 000 €
9 578 EUR/m² +297,5% 2016
200 000 €
5 714 EUR/m² -58,2% 2014
478 000 €
9 192 EUR/m² +19,5% 2014
400 000 €
7 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3698)
Services publics1493 · 16 m
Santé1067 · 30 m
Commerces647 · 27 m
Transports241 · 37 m
Tourisme114 · 60 m
Enseignement72 · 81 m
Sport/Loisirs64 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette81 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin131 m · Public
Ecole
E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes169 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette180 m · Public
Lycée
Lycée privé Morvan199 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune