UN APPARTEMENT 2 pièces — 470 000 €
69 AV DU GENERAL LECLERC 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BT79
Contenance824 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455723. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 11
Revenus
36 790 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
78%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER68 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
r. d'AlésiaTransilien;TER;RER74 m
AlésiaTransilien;TER;RER75 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
389 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+161,1% évolution globale
405 409 €prix moyen
2025
470 000 €
9 400 EUR/m² +107,5% Vente actuelle 2024
226 527 €
9 849 EUR/m² -2,8% 2024
232 940 €
11 647 EUR/m² -10,7% 2023
260 864 €
11 857 EUR/m² -40,5% 2022
438 500 €
9 533 EUR/m² -49,6% 2021
870 000 €
9 886 EUR/m² +77,6% 2021
490 000 €
7 656 EUR/m² +1,0% 2020
485 000 €
8 220 EUR/m² +3,9% 2019
467 000 €
11 974 EUR/m² -4,8% 2017
490 400 €
10 898 EUR/m² +72,1% 2017
285 000 €
7 500 EUR/m² -65,5% 2016
825 000 €
9 375 EUR/m² +358,6% 2016
179 900 €
13 838 EUR/m² -0,1% 2015
180 000 €
9 000 EUR/m² 0,0% 2014
180 000 €
12 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3975)
Services publics1591 · 21 m
Santé1171 · 34 m
Commerces711 · 20 m
Transports243 · 26 m
Tourisme125 · 60 m
Enseignement74 · 77 m
Sport/Loisirs60 · 43 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin82 m · Public
Collège
Collège Alphonse Daudet168 m · Public
Collège
Collège privé Morvan242 m · Privé
Lycée
Lycée privé Morvan242 m · Privé
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette273 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune