UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 740 €

6 RUE SAINT JULIEN 78000 VERSAILLES
Vendu le 26 novembre 2025
8 881 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 740 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 412 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AH5
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674438. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Louis 3

Revenus

35 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
54%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 462 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie354 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚗
Départementale D185Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+53,4% évolution globale
164 333 €prix moyen
2025
168 740 €
8 881 EUR/m² +74,0% Vente actuelle
2025
97 000 €
8 083 EUR/m² -65,4%
2022
280 000 €
8 485 EUR/m² +64,7%
2022
170 000 €
8 947 EUR/m² -18,5%
2022
208 480 €
9 476 EUR/m² +151,2%
2021
83 000 €
7 545 EUR/m² -21,0%
2020
105 000 €
7 500 EUR/m² -70,0%
2020
350 000 €
2 414 EUR/m² +18,6%
2019
295 000 €
6 556 EUR/m² +189,2%
2017
102 000 €
8 500 EUR/m² -17,2%
2017
123 140 €
10 262 EUR/m² -17,0%
2017
148 300 €
6 741 EUR/m² +147,2%
2015
60 000 €
6 667 EUR/m² -45,5%
2014
110 000 €
9 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
168 740 €
8 881 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
168 000 €
8 842 EUR/m²614 m2025
19 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
117 000 €
6 158 EUR/m²664 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1495)

Services publics629 · 0 m
Santé374 · 79 m
Commerces370 · 180 m
Enseignement38 · 138 m
Tourisme36 · 156 m
Sport/Loisirs26 · 76 m
Transports22 · 203 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Vieux Versailles138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot538 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marmousets574 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE674 m ·
Collège
Collège Sacré-Coeur678 m · Privé

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1