UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €

27 RUE DE L ORANGERIE 78000 VERSAILLES
Vendu le 30 décembre 2025
4 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AH118
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673463. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Louis 3

Revenus

35 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
54%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
279 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
502 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+5,3% évolution globale
280 765 €prix moyen
2025
80 000 €
4 706 EUR/m² -41,4% Vente actuelle
2024
136 500 €
8 029 EUR/m² -41,3%
2024
232 450 €
8 940 EUR/m² +3,3%
2023
225 000 €
7 031 EUR/m² +55,2%
2023
145 000 €
8 529 EUR/m² -48,6%
2022
282 000 €
9 400 EUR/m² -1,1%
2021
285 000 €
5 700 EUR/m² -58,5%
2020
687 200 €
9 042 EUR/m² +194,6%
2020
233 300 €
8 973 EUR/m² +936,9%
2018
22 500 €
-97,8%
2017
1 000 000 €
6 410 EUR/m² +308,2%
2017
245 000 €
4 900 EUR/m² +222,4%
2017
76 000 €
2 621 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
4 706 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
8 438 EUR/m²166 m2025
16 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
4 444 EUR/m²690 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1294)

Services publics549 · 33 m
Commerces324 · 55 m
Santé302 · 11 m
Enseignement42 · 143 m
Tourisme34 · 44 m
Sport/Loisirs25 · 143 m
Transports18 · 64 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Vieux Versailles184 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur421 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie486 m · Public
Collège
Collège Pierre de Nolhac636 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1