UN APPARTEMENT 1 pièce — 129 000 €

35 RUE DE L ORANGERIE 78000 VERSAILLES
Vendu le 04 mars 2025
6 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 563 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AH125
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601909. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Louis 3

Revenus

35 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
54%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Gare de Versailles Château Rive GaucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
286 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
294 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
354 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
331 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-11,6% évolution globale
603 522 €prix moyen
2025
129 000 €
6 450 EUR/m² -73,1% Vente actuelle
2025
478 680 €
9 386 EUR/m² +253,3%
2023
135 500 €
6 775 EUR/m² -87,8%
2023
1 108 850 €
7 920 EUR/m² +137,4%
2023
467 050 €
8 194 EUR/m² +55,7%
2023
300 000 €
6 818 EUR/m² -44,4%
2022
540 000 €
11 739 EUR/m² +298,5%
2022
135 500 €
10 423 EUR/m² -9,7%
2021
150 000 €
4 054 EUR/m² -88,6%
2020
1 320 700 €
5 896 EUR/m² +14,8%
2020
1 150 000 €
8 647 EUR/m² -11,5%
2019
1 300 000 €
7 222 EUR/m² +178,1%
2017
467 400 €
9 165 EUR/m² -62,6%
2017
1 248 200 €
7 342 EUR/m² +41,0%
2017
885 000 €
6 321 EUR/m² +197,0%
2017
298 000 €
7 095 EUR/m² +104,1%
2016
146 000 €
4 710 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
168 740 €
8 881 EUR/m²300 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
175 000 €
8 333 EUR/m²325 m2025
21 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
168 000 €
8 842 EUR/m²325 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1437)

Services publics587 · 21 m
Santé378 · 38 m
Commerces345 · 32 m
Enseignement43 · 122 m
Tourisme37 · 48 m
Sport/Loisirs26 · 122 m
Transports21 · 99 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Vieux Versailles245 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur403 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine433 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie473 m · Public
Collège
Collège Pierre de Nolhac570 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1