UN APPARTEMENT 4 pièces — 251 050 €
2 RUE JACQUES PREVERT 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 050 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV190
Contenance6 020 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674377. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ausone-Les Écus
Revenus
25 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
DesmaisonTBM118 m
Les EcusTBM122 m
Glen EllynTBM130 m
Les EcusTBM171 m
Les EcusTBM173 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+297,2% évolution globale
187 834 €prix moyen
2025
286 000 €
2 832 EUR/m² +15,4% 2025
247 800 €
2 453 EUR/m² -1,3% 2025
251 050 €
2 954 EUR/m² +100,8% Vente actuelle 2023
125 000 €
3 571 EUR/m² -39,0% 2023
205 000 €
2 808 EUR/m² -33,8% 2023
309 500 €
3 064 EUR/m² +4 321,4% 2023
7 000 €
-97,8% 2022
312 350 €
3 093 EUR/m² +71,5% 2022
182 076 €
2 639 EUR/m² -37,4% 2022
291 000 €
3 424 EUR/m² +94,0% 2021
150 000 €
3 000 EUR/m² -3,8% 2021
156 000 €
4 457 EUR/m² +58,4% 2021
98 500 €
1 428 EUR/m² -31,1% 2020
143 000 €
3 043 EUR/m² +5,5% 2020
135 500 €
3 871 EUR/m² -35,2% 2020
209 000 €
3 029 EUR/m² -26,5% 2019
284 500 €
2 817 EUR/m² +12,5% 2019
253 000 €
2 505 EUR/m² +15,7% 2019
218 750 €
2 166 EUR/m² +25,0% 2019
175 000 €
2 536 EUR/m² -17,1% 2019
211 000 €
2 482 EUR/m² +81,9% 2019
116 000 €
3 314 EUR/m² -40,5% 2019
195 000 €
2 294 EUR/m² +14,7% 2019
170 000 €
2 537 EUR/m² +54,5% 2018
110 000 €
3 143 EUR/m² -34,1% 2018
167 000 €
2 420 EUR/m² -9,7% 2017
185 000 €
2 176 EUR/m² -11,9% 2017
210 000 €
2 471 EUR/m² +5,0% 2017
200 000 €
1 980 EUR/m² -10,1% 2017
222 500 €
2 203 EUR/m² +79,4% 2016
124 000 €
1 797 EUR/m² -24,4% 2016
164 000 €
1 929 EUR/m² -18,0% 2016
200 000 €
1 980 EUR/m² +17,6% 2016
170 000 €
2 000 EUR/m² -17,3% 2015
205 500 €
2 035 EUR/m² +185,4% 2014
72 000 €
2 057 EUR/m²Biens comparables
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