UN APPARTEMENT 3 pièces — 278 000 €
100 AV DE VERDUN 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle YB44
Contenance2 366 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471934. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 1
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Avenue d'EysinesTBM35 m
Avenue d'EysinesTBM37 m
Avenue d'EysinesTBM41 m
VerdunTBM107 m
VerdunCars Régionaux 33 - Gironde108 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+48,0% évolution globale
214 121 €prix moyen
2025
278 000 €
3 349 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2024
266 000 €
2 800 EUR/m² -18,5% 2022
326 300 €
3 471 EUR/m² +7,6% 2022
303 200 €
3 226 EUR/m² +47,9% 2022
205 000 €
2 278 EUR/m² +925,0% 2021
20 000 €
-90,8% 2018
216 275 €
2 277 EUR/m² +9,2% 2018
198 000 €
2 084 EUR/m² +11,9% 2017
177 000 €
1 863 EUR/m² -17,7% 2017
215 000 €
2 263 EUR/m² +4,4% 2017
206 000 €
2 168 EUR/m² +11,4% 2017
185 000 €
2 372 EUR/m² -1,5% 2015
187 800 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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