UN APPARTEMENT 4 pièces — 292 370 €

68 RUE SOUBIRAS 33200 BORDEAUX
Vendu le 28 avril 2025
3 285 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 292 370 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle YE123
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906933. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 2

Revenus

25 700 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
23%Cadres
Population active1 356
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 423 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

SoubirasTBM216 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde230 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde230 m
CapelleTBM305 m
RacineTBM306 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-84,1% évolution globale
212 484 €prix moyen
2025
27 500 €
-90,6%
2025
292 370 €
3 285 EUR/m² +39,2% Vente actuelle
2022
210 000 €
2 333 EUR/m² -29,5%
2022
298 000 €
3 348 EUR/m² +10,4%
2021
270 000 €
3 000 EUR/m² +75,3%
2018
154 000 €
2 265 EUR/m² -44,0%
2018
275 000 €
3 056 EUR/m² +59,0%
2017
173 000 €
2 507 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 4p
292 370 €
3 285 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
278 000 €
3 349 EUR/m²512 m2025
83 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
389 330 €
3 973 EUR/m²527 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics20 · 93 m

Écoles (10)

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Ecole primaire privée Saint Ferdinand381 m · Privé
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Ecole primaire Paul Doumer500 m · Public
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Ecole élémentaire Pins Francs505 m · Public
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Ecole élémentaire Lafon Feline512 m · Public
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Ecole maternelle Pins Francs539 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1