UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 030 000 €
45 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 030 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BX94
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674287. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +86,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,46%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus60 m
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus60 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus67 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus67 m
FNACPalm à la demande;Palmbus198 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+4,3% évolution globale
1 374 308 €prix moyen
2025
1 030 000 €
16 613 EUR/m² +106,0% Vente actuelle 2025
500 000 €
12 500 EUR/m² -57,1% 2025
1 165 000 €
19 098 EUR/m² +111,8% 2024
550 000 €
13 750 EUR/m² +5,8% 2024
520 000 €
16 250 EUR/m² -38,8% 2024
850 000 €
13 934 EUR/m² -47,5% 2024
1 620 000 €
16 040 EUR/m² -80,1% 2023
8 150 000 €
48 225 EUR/m² +439,4% 2023
1 511 000 €
24 770 EUR/m² +39,0% 2022
1 087 021 €
19 764 EUR/m² -50,6% 2022
2 200 000 €
24 176 EUR/m² -4,3% 2021
2 300 000 €
25 556 EUR/m² +144,7% 2021
940 000 €
15 410 EUR/m² +16,0% 2020
810 000 €
13 279 EUR/m² +224,0% 2020
250 000 €
7 143 EUR/m² -75,0% 2019
1 000 000 €
17 544 EUR/m² -60,0% 2018
2 500 000 €
27 778 EUR/m² +25,0% 2018
2 000 000 €
14 493 EUR/m² +22,0% 2018
1 640 000 €
18 022 EUR/m² +64,0% 2017
1 000 000 €
17 544 EUR/m² -44,4% 2017
1 800 000 €
20 000 EUR/m² +69,1% 2016
1 064 600 €
17 743 EUR/m² +131,4% 2016
460 000 €
13 529 EUR/m² -29,2% 2016
650 000 €
19 118 EUR/m² +52,9% 2016
425 000 €
12 500 EUR/m² +1,2% 2016
420 000 €
13 125 EUR/m² -60,0% 2016
1 050 000 €
17 213 EUR/m² +6,3% 2014
988 000 €
16 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2670)
Services publics1318 · 20 m
Commerces741 · 39 m
Santé372 · 90 m
Tourisme111 · 39 m
Transports82 · 39 m
Enseignement27 · 215 m
Sport/Loisirs19 · 285 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé215 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes402 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes451 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul469 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul469 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1