UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 000 €
8 RUE LECERF 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BW131
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502460. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
DaumasPalm à la demande;Palmbus62 m
DaumasPalm à la demande;Palmbus62 m
SignoretPalm à la demande;Palmbus92 m
SignoretPalm à la demande;Palmbus92 m
Commandant VidalPalm à la demande;Palmbus106 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+54,4% évolution globale
278 669 €prix moyen
2025
195 000 €
7 800 EUR/m² -47,3% 2025
370 000 €
6 271 EUR/m² +39,6% Vente actuelle 2025
265 000 €
7 571 EUR/m² -70,6% 2025
900 000 €
12 162 EUR/m² +388,7% 2024
184 150 €
6 138 EUR/m² +116,0% 2024
85 239 €
4 486 EUR/m² -81,1% 2023
450 000 €
1 122 EUR/m² +130,8% 2023
195 000 €
6 964 EUR/m² -40,9% 2023
330 000 €
7 174 EUR/m² +143,5% 2023
135 525 €
7 972 EUR/m² -83,5% 2023
820 050 €
11 082 EUR/m² +5,4% 2022
777 950 €
7 072 EUR/m² +334,6% 2022
179 000 €
6 885 EUR/m² -29,7% 2022
254 602 €
10 184 EUR/m² +1,2% 2022
251 460 €
7 620 EUR/m² +52,9% 2021
164 490 €
6 092 EUR/m² +19,9% 2021
137 187 €
4 573 EUR/m² -60,8% 2021
350 000 €
3 500 EUR/m² -12,5% 2020
400 000 €
4 444 EUR/m² +220,0% 2020
125 000 €
4 167 EUR/m² +78,6% 2019
70 000 €
2 800 EUR/m² -88,8% 2019
623 750 €
5 670 EUR/m² +494,0% 2019
105 000 €
6 176 EUR/m² -69,9% 2019
349 000 €
5 817 EUR/m² +90,7% 2019
183 000 €
5 229 EUR/m² +60,4% 2018
114 070 €
3 802 EUR/m² -33,9% 2018
172 500 €
6 900 EUR/m² -6,8% 2017
185 000 €
3 083 EUR/m² +12,7% 2017
164 150 €
5 472 EUR/m² -41,4% 2017
280 000 €
2 074 EUR/m² +75,0% 2016
160 000 €
6 667 EUR/m² -6,4% 2015
171 000 €
6 577 EUR/m² +71,0% 2015
100 000 €
5 263 EUR/m² -73,7% 2015
380 000 €
5 758 EUR/m² +200,9% 2014
126 300 €
5 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2702)
Services publics1323 · 5 m
Commerces724 · 17 m
Santé404 · 38 m
Tourisme111 · 20 m
Transports84 · 47 m
Enseignement32 · 67 m
Sport/Loisirs24 · 285 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes168 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul207 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul207 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes219 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Miniconi226 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1