UN APPARTEMENT 3 pièces — 689 248 €
21 RUE JEAN JAURES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 689 248 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BV254
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278206. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,36%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
SIMON HADDADTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR49 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus54 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus75 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus99 m
Square VahaniaZOU ! Proximité133 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+76,7% évolution globale
312 876 €prix moyen
2025
689 248 €
10 287 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2024
1 006 898 €
6 713 EUR/m² +156,2% 2023
393 000 €
5 866 EUR/m² +162,0% 2022
150 000 €
5 172 EUR/m² -19,8% 2022
187 000 €
5 054 EUR/m² -64,0% 2022
520 000 €
8 125 EUR/m² +246,7% 2019
150 000 €
4 286 EUR/m² -2,0% 2019
153 000 €
4 026 EUR/m² -10,5% 2018
171 000 €
4 886 EUR/m² +20,2% 2017
142 236 €
4 064 EUR/m² +611,2% 2016
20 000 €
-78,9% 2016
95 000 €
2 714 EUR/m² -75,6% 2015
390 000 €
5 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2962)
Services publics1463 · 19 m
Commerces766 · 8 m
Santé469 · 20 m
Tourisme115 · 29 m
Transports92 · 52 m
Enseignement33 · 126 m
Sport/Loisirs24 · 205 m
Écoles (10)
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Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes115 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes145 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Macé210 m · Public
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Ecole élémentaire Vagliano248 m · Public
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Ecole maternelle Miniconi281 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1