UNE MAISON 4 pièces — 196 000 €
30 RUE DE L'AUBE 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle A2341
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674106. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO21
Arrêts les plus proches
PINÈDETRANSAGGLO95 m
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PINÈDETRANSAGGLO100 m
PINÈDETRANSAGGLO100 m
STE MADELEINETRANSAGGLO525 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-47,0% évolution globale
250 333 €prix moyen
2025
196 000 €
2 800 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2016
185 000 €
2 606 EUR/m² -50,0% 2016
370 000 €
2 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics22 · 46 m
Santé3 · 618 m
Commerces2 · 527 m
Tourisme2 · 750 m
Transports2 · 782 m
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1