UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
4 B RUE DE L HOPITAL 48120 SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC299
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674092. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 614 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alban-sur-Limagnole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban-sur-Limagnole (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban-sur-Limagnole
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+125,0% évolution globale
61 667 €prix moyen
2025
90 000 €
978 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2023
55 000 €
316 EUR/m² +37,5% 2017
40 000 €
364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Santé23 · 34 m
Services publics13 · 36 m
Sport/Loisirs11 · 152 m
Commerces8 · 15 m
Enseignement2 · 167 m
Tourisme1 · 202 m
Transports1 · 819 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée Saint Régis64 m · Privé
Ecole
école primaire322 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE
51permis récents
72logements autorisés
4 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Declaration prealable août 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement87 m²1