UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 000 €
86 BD DES BELGES 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle NY181
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674019. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tortière
Revenus
25 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib24
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
Belges - MontbazonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
Belges - MontbazonNaolib166 m
Belges - MontbazonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO182 m
Belges - MontbazonNaolib182 m
Belges - MontbazonNaolib182 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+2,5% évolution globale
208 736 €prix moyen
2025
153 000 €
3 732 EUR/m² +23,4% 2025
124 000 €
4 000 EUR/m² -73,7% Vente actuelle 2018
472 000 €
+217,8% 2015
148 500 €
4 641 EUR/m² -21,8% 2015
190 000 €
4 634 EUR/m² +23,0% 2015
154 500 €
4 984 EUR/m² -25,0% 2015
206 000 €
4 791 EUR/m² -27,5% 2015
284 000 €
4 369 EUR/m² +90,5% 2015
149 120 €
4 810 EUR/m² -1,4% 2015
151 255 €
4 583 EUR/m² -2,1% 2015
154 500 €
4 828 EUR/m² +4,7% 2015
147 500 €
4 338 EUR/m² -0,4% 2015
148 165 €
4 358 EUR/m² -2,0% 2015
151 165 €
4 876 EUR/m² -20,6% 2015
190 430 €
4 761 EUR/m² -49,3% 2015
375 500 €
3 477 EUR/m² +30,6% 2015
287 412 €
4 422 EUR/m² +103,1% 2015
141 500 €
4 288 EUR/m² -80,1% 2014
712 328 €
2 553 EUR/m² +157,6% 2014
276 500 €
4 189 EUR/m² +41,6% 2014
195 205 €
4 338 EUR/m² +6,1% 2014
184 003 €
4 488 EUR/m² +3,4% 2014
178 000 €
4 341 EUR/m² -6,3% 2014
190 000 €
4 524 EUR/m² +11,1% 2014
171 000 €
3 886 EUR/m² +3,6% 2014
165 000 €
4 024 EUR/m² -16,2% 2014
197 000 €
4 690 EUR/m² +28,8% 2014
153 000 €
4 250 EUR/m² -42,5% 2014
265 880 €
4 220 EUR/m² +45,1% 2014
183 183 €
4 071 EUR/m² +2,9% 2014
178 000 €
4 341 EUR/m² +4,7% 2014
169 958 €
4 145 EUR/m² +4,9% 2014
161 980 €
4 378 EUR/m² -7,5% 2014
175 025 €
4 269 EUR/m² -0,6% 2014
176 000 €
3 911 EUR/m² -25,5% 2014
236 115 €
3 871 EUR/m² +26,9% 2014
186 034 €
4 326 EUR/m² +24,7% 2014
149 210 €
4 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (465)
Santé198 · 107 m
Services publics152 · 58 m
Commerces48 · 147 m
Enseignement26 · 117 m
Sport/Loisirs25 · 71 m
Transports13 · 83 m
Tourisme3 · 433 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Coudray245 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien545 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Port Boyer564 m · Public
Collège
Collège Libertaire Rutigliano589 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano589 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1