UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
130 BD DES BELGES 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle NY237
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564899. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tortière
Revenus
25 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
LemoineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
LemoineNaolib110 m
LemoineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
LemoineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
LemoineNaolib122 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+347,9% évolution globale
124 406 €prix moyen
2025
215 000 €
4 300 EUR/m² -10,4% 2025
240 000 €
4 286 EUR/m² +108,7% 2025
115 000 €
3 966 EUR/m² -36,1% Vente actuelle 2025
180 000 €
1 978 EUR/m² +20,0% 2025
150 000 €
4 412 EUR/m² +76,5% 2024
85 000 €
2 179 EUR/m² +42,7% 2023
59 550 €
2 127 EUR/m² -55,7% 2023
134 500 €
4 483 EUR/m² -56,6% 2022
310 000 €
4 306 EUR/m² +156,2% 2022
121 000 €
4 172 EUR/m² -48,9% 2022
237 000 €
4 232 EUR/m² +74,3% 2022
136 000 €
4 533 EUR/m² +126,7% 2022
60 000 €
4 286 EUR/m² -55,2% 2021
134 000 €
4 621 EUR/m² +10,7% 2021
121 000 €
3 457 EUR/m² -5,5% 2020
128 000 €
4 267 EUR/m² -50,2% 2020
257 000 €
3 427 EUR/m² +96,2% 2020
131 000 €
4 367 EUR/m² +2,3% 2020
128 000 €
4 414 EUR/m² +52,4% 2020
84 000 €
6 000 EUR/m² -58,4% 2019
202 000 €
3 607 EUR/m² +75,7% 2019
115 000 €
3 833 EUR/m² -25,8% 2019
155 000 €
3 100 EUR/m² +1,3% 2019
153 000 €
4 371 EUR/m² +62,8% 2019
94 000 €
3 133 EUR/m² -30,4% 2019
135 000 €
3 857 EUR/m² -55,0% 2019
300 000 €
1 948 EUR/m² +114,3% 2019
140 000 €
4 000 EUR/m² +263,6% 2019
38 500 €
2 750 EUR/m² -19,8% 2018
48 000 €
3 429 EUR/m² -77,7% 2018
215 000 €
2 756 EUR/m² +303,4% 2018
53 300 €
3 807 EUR/m² -11,2% 2018
60 000 €
3 000 EUR/m² +242,9% 2018
17 500 €
114 EUR/m² +191,7% 2018
6 000 €
39 EUR/m² -97,3% 2018
220 000 €
1 429 EUR/m² +201,4% 2016
73 000 €
2 920 EUR/m² +87,2% 2016
39 000 €
2 786 EUR/m² -52,7% 2016
82 500 €
2 845 EUR/m² +41,0% 2016
58 500 €
2 925 EUR/m² +51,9% 2015
38 500 €
2 750 EUR/m² -49,3% 2015
76 000 €
1 382 EUR/m² -5,0% 2015
80 000 €
2 667 EUR/m² +66,7% 2014
48 000 €
3 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (439)
Santé178 · 18 m
Services publics148 · 25 m
Commerces46 · 37 m
Enseignement30 · 277 m
Sport/Loisirs30 · 215 m
Transports6 · 151 m
Tourisme1 · 562 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Coudray361 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation annexe Le Gaudinet477 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Port Boyer618 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien626 m · Privé
Collège
Collège Libertaire Rutigliano661 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1