UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 000 €
7 IMP CALCAUD 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NY252
Contenance1 925 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417155. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tortière
Revenus
25 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
LemoineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
LemoineNaolib81 m
LemoineNaolib81 m
LemoineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
LemoineNaolib97 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+730,0% évolution globale
201 646 €prix moyen
2025
166 000 €
5 188 EUR/m² -73,7% Vente actuelle 2024
630 000 €
3 298 EUR/m² +69,4% 2023
372 000 €
4 593 EUR/m² +132,5% 2022
160 000 €
5 000 EUR/m² +52,4% 2022
105 000 €
5 250 EUR/m² -8,7% 2020
115 000 €
3 286 EUR/m² -14,8% 2020
135 000 €
4 500 EUR/m² -60,3% 2018
340 000 €
4 198 EUR/m² +304,8% 2018
84 000 €
3 652 EUR/m² -30,2% 2018
120 400 €
2 937 EUR/m² -59,2% 2017
295 000 €
3 688 EUR/m² +273,4% 2014
79 000 €
2 257 EUR/m² +295,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (440)
Santé187 · 99 m
Services publics148 · 55 m
Commerces42 · 99 m
Enseignement28 · 387 m
Sport/Loisirs28 · 260 m
Transports6 · 258 m
Tourisme1 · 669 m
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Institut de rééducation annexe Le Gaudinet454 m · Privé
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Collège Libertaire Rutigliano667 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano667 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1