UN APPARTEMENT 2 pièces — 342 000 €
12 AV SAINT EXUPERY 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G107
Contenance1 048 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673924. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
28 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Châtillon-Montrouge-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Marcelin BerthelotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Châtillon-Montrouge-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
286 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
302 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
309 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
128 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+20,0% évolution globale
275 437 €prix moyen
2025
342 000 €
6 706 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
312 629 €
6 652 EUR/m² -12,4% 2025
357 000 €
7 596 EUR/m² +12,3% 2025
318 000 €
6 766 EUR/m² -1,5% 2025
322 725 €
6 866 EUR/m² +1 244,7% 2025
24 000 €
-94,0% 2025
400 000 €
6 154 EUR/m² +131,2% 2024
173 000 €
5 581 EUR/m² -31,6% 2023
253 000 €
8 433 EUR/m² +26,5% 2022
200 000 €
7 143 EUR/m² -20,0% 2021
250 000 €
8 065 EUR/m² +11,1% 2020
225 000 €
7 500 EUR/m² -61,7% 2020
587 000 €
6 906 EUR/m² +2 115,1% 2019
26 500 €
-91,4% 2019
308 000 €
6 696 EUR/m² -3,8% 2018
320 000 €
6 809 EUR/m² +14,9% 2018
278 500 €
5 926 EUR/m² +34,5% 2018
207 000 €
6 900 EUR/m² -24,7% 2016
275 000 €
5 851 EUR/m² -31,6% 2016
402 000 €
6 185 EUR/m² +48,9% 2016
270 000 €
5 745 EUR/m² -23,1% 2016
351 000 €
5 400 EUR/m² +75,5% 2016
200 000 €
6 452 EUR/m² +17,6% 2015
170 000 €
5 667 EUR/m² -44,1% 2015
304 000 €
5 846 EUR/m² +6,7% 2015
285 000 €
6 064 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme18 · 203 m
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Ecole maternelle publique Joliot-Curie507 m · Public
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Ecole élémentaire publique Joliot-Curie507 m · Public
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Collège Henri Wallon573 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
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2 248logements autorisés
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