UN APPARTEMENT 2 pièces — 358 270 €
205 AV PIERRE BROSSOLETTE 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 270 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle X61
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025657. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Mesnil
Revenus
26 420 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pierre Brossolette - Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Etienne Dolet - Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Châtillon - Montrouge - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
149 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
150 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
157 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
165 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+12,0% évolution globale
312 050 €prix moyen
2025
358 270 €
7 623 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2024
320 000 €
4 923 EUR/m² +611,1% 2024
45 000 €
-86,5% 2023
334 150 €
6 819 EUR/m² +57,2% 2023
212 500 €
6 855 EUR/m² -44,1% 2022
380 000 €
9 048 EUR/m² -13,9% 2022
441 600 €
4 416 EUR/m² +92,0% 2022
230 000 €
7 667 EUR/m² -29,4% 2021
326 000 €
6 936 EUR/m² +12,4% 2020
290 000 €
6 591 EUR/m² +9,6% 2019
264 500 €
5 628 EUR/m² +49,4% 2019
177 000 €
9 316 EUR/m² -13,7% 2018
205 000 €
6 613 EUR/m² -79,5% 2018
1 000 000 €
2 849 EUR/m² +308,2% 2017
245 000 €
8 167 EUR/m² -38,0% 2017
395 000 €
6 583 EUR/m² +59,3% 2016
248 000 €
5 905 EUR/m² -17,3% 2016
300 000 €
4 615 EUR/m² +16,7% 2015
257 000 €
5 245 EUR/m² -19,7% 2014
320 000 €
5 333 EUR/m² +56,8% 2014
204 020 €
4 637 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1227)
Services publics516 · 12 m
Santé304 · 19 m
Commerces146 · 41 m
Transports140 · 102 m
Sport/Loisirs59 · 181 m
Tourisme33 · 235 m
Enseignement29 · 120 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jean Monnet250 m · Public
Collège
Collège Haut Mesnil400 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montrouge400 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Guy Môquet454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil463 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1