UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
9999 AV DU LANGUEDOC 11290 MONTREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain691 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1612
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1612
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673775. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montr�al (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
MONTRÉAL - Porte Esquive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
MONTRÉAL - Porte Esquive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
MONTRÉAL - Place de la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport473 m
MONTRÉAL - Place de la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport517 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 105 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle520 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire766 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREAL
75permis récents
140logements autorisés
9 760 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements496 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement122 m²1