UNE MAISON 4 pièces — 139 000 €
23 AV DU LANGUEDOC 11290 MONTREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²1 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1204
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156579. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montr�al (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
MONTRÉAL - Porte Esquive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
MONTRÉAL - Porte Esquive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
MONTRÉAL - Place de la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport444 m
MONTRÉAL - Place de la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport489 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
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139 000 €prix moyen
2025
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