UNE MAISON 4 pièces — 106 470 €

14 RUE DU LEVANT 11290 MONTREAL
Vendu le 24 octobre 2025
1 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 470 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D644
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro644

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563625. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montréal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
10%Cadres
Population active831
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�al (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,6 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 564 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréal

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTRÉAL - Place de la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m
MONTRÉAL - Place de la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
MONTRÉAL - Porte Esquive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m
MONTRÉAL - Porte Esquive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+173,0% évolution globale
45 467 €prix moyen
2025
106 470 €
1 521 EUR/m² +18,3% Vente actuelle
2022
90 000 €
989 EUR/m² +405,6%
2022
17 800 €
+61,8%
2022
11 000 €
-72,5%
2019
40 000 €
714 EUR/m² +185,7%
2018
14 000 €
209 EUR/m² -64,1%
2017
39 000 €
557 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
106 470 €
1 521 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
139 000 €
1 805 EUR/m²483 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
2 271 EUR/m²214 m2025
70 m²
Voir

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