Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 021 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

293 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle IW100

Contenance239 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673244. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 292 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,13%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Grande CornicheLignes d'Azur56 m

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur181 m

BischoffsheimLignes d'Azur250 m

Parc BoronLignes d'Azur266 m

CastelLignes d'Azur312 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

247 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

247 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

250 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

309 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

139 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-5,0% évolution globale

142 786 €prix moyen

2025

95 000 €

2 021 EUR/m² +11,8% Vente actuelle

2022

85 000 €

3 036 EUR/m² -52,8%

2021

180 000 €

3 462 EUR/m² +111,8%

2020

85 000 €

2 833 EUR/m² -69,1%

2020

275 500 €

2 375 EUR/m² +53,9%

2015

179 000 €

2 594 EUR/m² +79,0%

2015

100 000 €

1 667 EUR/m²

Biens comparables

4 882 EUR/m²141 m2025

4 292 EUR/m²163 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (2490)

Services publics1270 · 16 m

Santé619 · 19 m

Commerces321 · 77 m

Transports166 · 16 m

Sport/Loisirs43 · 68 m

Enseignement42 · 225 m

Tourisme29 · 278 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice221 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim222 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2234 m · Public

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader358 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader358 m · Privé