Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 882 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

156 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle IW477

Contenance980 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro477

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044744. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 882 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,02%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BischoffsheimLignes d'Azur110 m

Grande CornicheLignes d'Azur155 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER189 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault189 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

145 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

169 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

182 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

182 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

200 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+64,9% évolution globale

132 258 €prix moyen

2025

249 000 €

4 882 EUR/m² +13,7% Vente actuelle

2025

219 000 €

3 982 EUR/m² +23,4%

2025

177 430 €

3 479 EUR/m² +75,7%

2024

101 000 €

2 730 EUR/m² +215,6%

2024

32 000 €

+14,3%

2024

28 000 €

-76,7%

2023

120 000 €

3 636 EUR/m² -55,1%

2023

267 000 €

4 045 EUR/m² +42,8%

2022

187 000 €

3 596 EUR/m² +567,9%

2022

28 000 €

-87,0%

2022

215 000 €

2 986 EUR/m² -25,6%

2022

288 800 €

4 011 EUR/m² +9,6%

2021

263 500 €

3 294 EUR/m² +894,3%

2021

26 500 €

-3,6%

2020

27 500 €

+5,8%

2020

26 000 €

-3,7%

2020

27 000 €

-88,8%

2020

240 000 €

4 364 EUR/m² +18,8%

2020

202 000 €

3 961 EUR/m² +102,0%

2019

100 000 €

2 564 EUR/m² -23,1%

2019

130 000 €

2 549 EUR/m² +29,4%

2019

100 500 €

3 045 EUR/m² +337,0%

2018

23 000 €

-83,5%

2018

139 000 €

3 564 EUR/m² +479,2%

2018

24 000 €

-81,0%

2016

126 000 €

969 EUR/m² -31,9%

2016

185 000 €

3 627 EUR/m² +22,5%

2015

151 000 €

2 961 EUR/m²

Biens comparables

2 021 EUR/m²141 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (2706)

Services publics1383 · 23 m

Santé659 · 35 m

Commerces364 · 65 m

Transports170 · 62 m

Enseignement52 · 108 m

Sport/Loisirs45 · 103 m

Tourisme33 · 340 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim97 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2120 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice145 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine258 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron350 m · Privé