Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 292 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

172 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle IW119

Contenance500 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203618. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 882 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,71%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BischoffsheimLignes d'Azur88 m

Grande CornicheLignes d'Azur169 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault183 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER183 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault183 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

144 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

153 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

162 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

200 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

221 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+883,3% évolution globale

179 410 €prix moyen

2025

915 000 €

1 058 EUR/m² +344,2%

2025

206 000 €

4 682 EUR/m² 0,0%

2025

206 000 €

4 292 EUR/m² +71,7% Vente actuelle

2024

120 000 €

4 444 EUR/m² +84,6%

2023

65 000 €

2 167 EUR/m² -65,8%

2023

190 200 €

3 963 EUR/m² +48,6%

2023

128 000 €

4 000 EUR/m² -31,6%

2021

187 000 €

4 156 EUR/m² +16,9%

2021

160 000 €

3 478 EUR/m² +50,9%

2020

106 000 €

3 533 EUR/m² -15,2%

2020

125 000 €

3 289 EUR/m² +22,5%

2020

102 000 €

3 290 EUR/m² -2,9%

2020

105 000 €

3 500 EUR/m² -57,0%

2020

244 000 €

4 136 EUR/m² +183,7%

2019

86 000 €

2 389 EUR/m² +1,2%

2018

85 000 €

4 048 EUR/m² -33,6%

2018

128 000 €

3 765 EUR/m² +21,9%

2016

105 000 €

2 625 EUR/m² -80,6%

2016

540 000 €

1 071 EUR/m² +409,4%

2016

106 000 €

2 356 EUR/m² +24,7%

2016

85 000 €

2 833 EUR/m² +41,7%

2015

60 000 €

2 609 EUR/m² -44,4%

2015

108 000 €

2 160 EUR/m² -53,0%

2015

230 000 €

3 898 EUR/m² +147,2%

2015

93 050 €

2 908 EUR/m²

Biens comparables

2 021 EUR/m²163 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (2696)

Services publics1385 · 24 m

Santé645 · 64 m

Commerces363 · 41 m

Transports173 · 51 m

Enseignement52 · 79 m

Sport/Loisirs45 · 128 m

Tourisme33 · 349 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim68 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 292 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice162 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine229 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron322 m · Privé