UN APPARTEMENT 2 pièces — 428 785 €
11 BD DE CLICHY 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 785 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AE27
Contenance1 328 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453808. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 10
Revenus
42 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini
Population
1 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
PigalleTransilien;TER;RER50 m
PigalleTransilien;TER;RER58 m
Place PigalleTransilien;TER;RER68 m
PigalleTransilien;TER;RER75 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+38,8% évolution globale
303 028 €prix moyen
2025
428 785 €
11 911 EUR/m² +257,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
-65,7% 2024
350 000 €
9 722 EUR/m² -28,6% 2023
490 000 €
11 136 EUR/m² +490,4% 2020
83 000 €
-93,9% 2019
1 360 000 €
10 074 EUR/m² +369,0% 2018
290 000 €
12 609 EUR/m² +497,3% 2017
48 550 €
+15,6% 2017
42 000 €
+320,0% 2017
10 000 €
-90,5% 2016
105 000 €
7 000 EUR/m² -66,0% 2014
309 000 €
7 725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7815)
Services publics3715 · 22 m
Commerces1899 · 24 m
Santé1442 · 30 m
Tourisme369 · 22 m
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Enseignement117 · 123 m
Sport/Loisirs77 · 280 m
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Lycée polyvalent Edgar Quinet123 m · Public
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E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon164 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet231 m · Public
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E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel271 m · Public
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E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel289 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune