UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 500 €

37 RUE ROUGET DE LISLE 34200 SETE
Vendu le 15 avril 2025
2 933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 500 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BC534
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro534

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672465. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Commissariat

Revenus

18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
7859 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sète

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Sacré CoeurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE117 m
C.F.AKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE197 m
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE220 m
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE238 m
LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE241 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-79,8% évolution globale
102 226 €prix moyen
2025
26 000 €
-83,0%
2025
152 500 €
2 933 EUR/m² +486,5% Vente actuelle
2024
26 000 €
-93,7%
2023
415 000 €
3 217 EUR/m² +224,2%
2023
127 990 €
2 461 EUR/m² +22,5%
2019
104 500 €
2 010 EUR/m² +198,6%
2017
35 000 €
673 EUR/m² +159,3%
2017
13 500 €
-83,1%
2016
80 000 €
1 538 EUR/m² +433,3%
2016
15 000 €
-88,4%
2016
129 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
152 000 €
2 815 EUR/m²98 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
238 000 €
4 667 EUR/m²157 m2025
51 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
152 500 €
2 933 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1264)

Services publics503 · 43 m
Santé398 · 49 m
Commerces271 · 141 m
Sport/Loisirs33 · 98 m
Enseignement24 · 99 m
Tourisme21 · 232 m
Transports14 · 202 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet301 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre479 m · Privé

Permis de construire Commune de SETE

431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement137 m²1