UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
3 RUE PAUL BOUSQUET 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BC735
Contenance1 709 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro735
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260055. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Commissariat
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE122 m
Le ChalandKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE200 m
Sacré CoeurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE206 m
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE239 m
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE241 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-87,4% évolution globale
112 185 €prix moyen
2025
17 000 €
-88,8% 2025
152 000 €
2 815 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 810 EUR/m² +15,0% 2024
208 770 €
3 314 EUR/m² +148,5% 2024
84 000 €
1 714 EUR/m² +110,0% 2024
40 000 €
-89,9% 2024
394 144 €
6 796 EUR/m² +236,3% 2024
117 195 €
3 348 EUR/m² +18,4% 2024
99 000 €
2 829 EUR/m² +1,0% 2023
98 000 €
2 800 EUR/m² +8,9% 2023
90 000 €
2 571 EUR/m² -35,9% 2023
140 400 €
2 865 EUR/m² +51,0% 2022
93 000 €
1 603 EUR/m² -45,3% 2022
170 000 €
2 931 EUR/m² +32,8% 2022
128 000 €
2 612 EUR/m² -41,3% 2022
218 100 €
2 832 EUR/m² +10,3% 2022
197 650 €
2 567 EUR/m² +16,3% 2021
170 000 €
2 698 EUR/m² +88,9% 2021
90 000 €
2 571 EUR/m² -41,9% 2021
155 000 €
2 013 EUR/m² +43,5% 2021
108 000 €
3 086 EUR/m² -32,5% 2020
160 000 €
2 078 EUR/m² +8,8% 2020
147 000 €
2 333 EUR/m² +88,5% 2020
78 000 €
2 229 EUR/m² -22,8% 2020
101 000 €
2 061 EUR/m² -15,8% 2019
120 000 €
1 364 EUR/m² +34,8% 2019
89 000 €
1 648 EUR/m² +6,0% 2019
84 000 €
1 333 EUR/m² +300,0% 2019
21 000 €
-82,5% 2019
120 000 €
1 905 EUR/m² +20,0% 2018
100 000 €
2 041 EUR/m² +449,5% 2018
18 200 €
-80,0% 2018
91 000 €
1 685 EUR/m² +11,0% 2018
82 000 €
1 673 EUR/m² -2,4% 2018
84 000 €
1 333 EUR/m² -12,5% 2018
96 000 €
1 524 EUR/m² +17,1% 2018
82 000 €
214 EUR/m² +11,6% 2017
73 500 €
1 633 EUR/m² -5,2% 2017
77 500 €
2 214 EUR/m² +355,9% 2016
17 000 €
-69,6% 2016
56 000 €
1 143 EUR/m² -54,1% 2016
122 000 €
1 584 EUR/m² +47,0% 2016
83 000 €
2 371 EUR/m² +35,5% 2016
61 250 €
1 750 EUR/m² +13,4% 2015
54 000 €
1 543 EUR/m² -50,9% 2014
110 000 €
3 143 EUR/m² -18,5% 2014
135 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1272)
Services publics507 · 11 m
Santé396 · 45 m
Commerces281 · 112 m
Sport/Loisirs29 · 164 m
Tourisme23 · 236 m
Enseignement22 · 69 m
Transports14 · 172 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance62 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc328 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre386 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1