UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 000 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BC630
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356259. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Commissariat
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE143 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE146 m
Le ChalandKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE205 m
Sacré CoeurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE218 m
LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE231 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+24,3% évolution globale
69 073 €prix moyen
2025
87 000 €
3 480 EUR/m² -63,4% 2025
238 000 €
4 667 EUR/m² +131,1% Vente actuelle 2024
103 000 €
4 120 EUR/m² +243,3% 2024
30 000 €
+15,4% 2024
26 000 €
-75,2% 2024
105 000 €
4 375 EUR/m² +200,0% 2024
35 000 €
-73,1% 2023
130 000 €
2 549 EUR/m² -24,0% 2023
171 000 €
3 353 EUR/m² +55,5% 2023
110 000 €
2 157 EUR/m² +31,0% 2022
84 000 €
3 360 EUR/m² -25,7% 2022
113 000 €
3 531 EUR/m² +7,2% 2022
105 400 €
3 294 EUR/m² -15,0% 2022
124 000 €
2 431 EUR/m² +37,8% 2021
90 000 €
3 600 EUR/m² +246,2% 2021
26 000 €
+33,3% 2021
19 500 €
-75,0% 2021
78 000 €
3 000 EUR/m² +387,5% 2021
16 000 €
-76,1% 2020
67 000 €
2 913 EUR/m² +15,5% 2020
58 000 €
2 522 EUR/m² -31,0% 2020
84 000 €
3 360 EUR/m² -6,7% 2019
90 000 €
2 813 EUR/m² +221,4% 2019
28 000 €
1 120 EUR/m² -60,0% 2018
70 000 €
2 917 EUR/m² +438,5% 2018
13 000 €
-40,4% 2017
21 800 €
-68,9% 2017
70 000 €
2 188 EUR/m² +288,9% 2017
18 000 €
-66,4% 2017
53 625 €
2 234 EUR/m² +168,1% 2016
20 000 €
-60,0% 2016
50 000 €
2 000 EUR/m² -4,8% 2016
52 500 €
2 283 EUR/m² +275,0% 2016
14 000 €
-11,4% 2015
15 800 €
-77,4% 2014
70 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1304)
Services publics528 · 31 m
Santé402 · 25 m
Commerces285 · 12 m
Sport/Loisirs29 · 180 m
Tourisme24 · 227 m
Enseignement22 · 59 m
Transports14 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance46 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet176 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre343 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc375 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1