UN APPARTEMENT 2 pièces — 500 000 €
88 RUE BLANCHE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AD85
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672198. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 7
Revenus
38 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
BlancheTransilien;TER;RER114 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-99,2% évolution globale
531 038 €prix moyen
2025
1 000 €
67 EUR/m² -99,8% 2025
500 000 €
9 804 EUR/m² +233,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
9 375 EUR/m² -52,9% 2024
318 220 €
9 092 EUR/m² -42,7% 2024
555 000 €
11 100 EUR/m² +246,9% 2023
160 000 €
4 444 EUR/m² -91,2% 2023
1 815 400 €
13 349 EUR/m² +239,3% 2023
535 000 €
10 490 EUR/m² +15,5% 2022
463 300 €
12 869 EUR/m² -25,8% 2022
624 000 €
9 905 EUR/m² -60,7% 2022
1 586 750 €
4 132 EUR/m² +46,9% 2022
1 080 000 €
12 000 EUR/m² +96,4% 2022
550 000 €
14 865 EUR/m² -32,5% 2021
815 000 €
11 014 EUR/m² +254,3% 2021
230 000 €
15 333 EUR/m² -50,2% 2020
462 000 €
12 486 EUR/m² -6,4% 2020
493 650 €
11 219 EUR/m² -32,4% 2019
730 000 €
11 231 EUR/m² +67,0% 2019
437 000 €
11 811 EUR/m² -5,0% 2018
460 000 €
5 897 EUR/m² +155,6% 2017
180 000 €
7 200 EUR/m² -78,7% 2017
844 000 €
9 814 EUR/m² -40,2% 2017
1 410 400 €
10 371 EUR/m² +286,4% 2017
365 000 €
8 295 EUR/m² +305,6% 2016
90 000 €
2 500 EUR/m² -80,0% 2016
450 000 €
9 000 EUR/m² +350,0% 2016
100 000 €
-90,8% 2016
1 083 500 €
7 421 EUR/m² +91,8% 2015
565 000 €
7 635 EUR/m² +428,0% 2014
107 000 €
-34,4% 2014
163 000 €
5 258 EUR/m² -56,0% 2014
370 100 €
8 607 EUR/m² -24,5% 2014
490 000 €
14 848 EUR/m² +72,5% 2014
284 000 €
5 569 EUR/m² +140,7% 2014
118 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7217)
Services publics3402 · 6 m
Commerces1644 · 6 m
Santé1503 · 47 m
Tourisme310 · 28 m
Transports174 · 53 m
Enseignement112 · 164 m
Sport/Loisirs72 · 89 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal220 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet234 m · Public
Ecole
E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles250 m · Public
Lycée
Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion271 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Ferry281 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune