UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
11 RUE COUSTOU 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AR192
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749800. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 2
Revenus
28 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
1 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,93%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
bd de ClichyTransilien;TER;RER85 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
BlancheTransilien;TER;RER102 m
BlancheTransilien;TER;RER102 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
313 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+160,0% évolution globale
241 609 €prix moyen
2025
130 000 €
2 766 EUR/m² +51,2% Vente actuelle 2025
86 000 €
10 750 EUR/m² -23,9% 2024
113 000 €
9 417 EUR/m² -87,3% 2024
890 000 €
9 468 EUR/m² +641,7% 2024
120 000 €
8 000 EUR/m² -27,0% 2024
164 450 €
10 963 EUR/m² -68,3% 2024
518 500 €
12 963 EUR/m² +697,7% 2023
65 000 €
4 333 EUR/m² -58,6% 2023
157 000 €
10 467 EUR/m² +25,6% 2023
125 000 €
12 500 EUR/m² -63,8% 2023
345 000 €
7 340 EUR/m² +159,4% 2022
133 000 €
11 083 EUR/m² +10,8% 2022
120 000 €
8 000 EUR/m² -88,9% 2022
1 085 000 €
12 765 EUR/m² +804,2% 2022
120 000 €
12 000 EUR/m² +84,6% 2022
65 000 €
8 125 EUR/m² -44,5% 2021
117 050 €
9 754 EUR/m² -91,8% 2021
1 421 000 €
11 016 EUR/m² +952,7% 2021
134 981 €
10 383 EUR/m² -18,7% 2020
166 000 €
13 833 EUR/m² +84,4% 2020
90 000 €
6 923 EUR/m² -47,7% 2020
172 000 €
11 467 EUR/m² -48,6% 2019
334 700 €
10 797 EUR/m² +16,2% 2019
288 000 €
9 931 EUR/m² +166,7% 2019
108 000 €
10 800 EUR/m² +10 799 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
113 000 €
7 533 EUR/m² -87,7% 2018
915 000 €
9 734 EUR/m² +1 889,1% 2017
46 000 €
979 EUR/m² -54,0% 2017
100 000 €
9 091 EUR/m² -58,3% 2016
240 000 €
7 742 EUR/m² +160,9% 2016
92 000 €
7 667 EUR/m² -74,8% 2015
365 000 €
5 214 EUR/m² +97,9% 2015
184 480 €
8 385 EUR/m² +105,0% 2015
90 000 €
6 000 EUR/m² +18,1% 2014
76 200 €
5 080 EUR/m² -45,2% 2014
139 000 €
9 267 EUR/m² +85,3% 2014
75 000 €
6 818 EUR/m² -31,8% 2014
110 000 €
7 333 EUR/m² +120,0% 2014
50 000 €
4 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1453 · 48 m
Tourisme281 · 24 m
Transports193 · 81 m
Enseignement105 · 175 m
Sport/Loisirs68 · 113 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet261 m · Public
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC305 m · Public
Lycée
Lycée Jules Ferry338 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry338 m · Public
Lycée
Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion357 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
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