UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 850 €
11 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 850 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BI58
Contenance10 384 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672149. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbrilland-Guilloud
Revenus
29 390 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,4% évolution globale
218 305 €prix moyen
2025
236 650 €
5 035 EUR/m² +63,2% 2025
145 000 €
4 833 EUR/m² -8,1% 2025
157 850 €
5 092 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
5 714 EUR/m² -34,7% 2025
245 000 €
5 326 EUR/m² +63,3% 2024
150 000 €
5 357 EUR/m² -25,7% 2024
202 000 €
4 391 EUR/m² +57,8% 2024
128 000 €
4 571 EUR/m² -55,9% 2024
290 000 €
4 531 EUR/m² -3,7% 2024
301 120 €
4 857 EUR/m² +51,3% 2023
199 000 €
4 326 EUR/m² -19,4% 2023
246 950 €
5 368 EUR/m² +10,8% 2023
222 850 €
4 845 EUR/m² +14,9% 2023
194 000 €
4 217 EUR/m² -33,1% 2023
290 000 €
4 677 EUR/m² -10,8% 2023
325 000 €
5 159 EUR/m² +71,4% 2023
189 580 €
6 319 EUR/m² -22,7% 2023
245 150 €
3 103 EUR/m² -4,6% 2023
257 000 €
5 587 EUR/m² +4,9% 2023
245 000 €
5 326 EUR/m² -10,9% 2023
275 000 €
5 978 EUR/m² -17,5% 2023
333 370 €
5 556 EUR/m² -1,6% 2023
338 650 €
5 291 EUR/m² +47,2% 2023
230 000 €
5 000 EUR/m² -0,4% 2023
231 000 €
5 022 EUR/m² -2,1% 2022
236 000 €
5 130 EUR/m² -2,5% 2022
242 000 €
5 261 EUR/m² -8,7% 2022
265 000 €
5 761 EUR/m² +65,6% 2022
160 000 €
5 714 EUR/m² +33,3% 2021
120 000 €
4 000 EUR/m² -50,4% 2021
242 150 €
5 264 EUR/m² +44,1% 2021
168 000 €
6 000 EUR/m² -32,8% 2021
250 000 €
5 435 EUR/m² +1 036,4% 2021
22 000 €
-91,7% 2021
266 000 €
4 156 EUR/m² -23,4% 2021
347 050 €
5 598 EUR/m² +121,1% 2020
157 000 €
5 414 EUR/m² -29,3% 2020
222 000 €
4 826 EUR/m² -28,2% 2020
309 000 €
4 984 EUR/m² +99,4% 2020
155 000 €
5 536 EUR/m² -38,0% 2020
250 000 €
4 032 EUR/m² 0,0% 2020
250 000 €
4 167 EUR/m² -12,2% 2019
284 800 €
4 594 EUR/m² +69,1% 2019
168 400 €
3 661 EUR/m² +34,7% 2019
125 000 €
4 032 EUR/m² +11,6% 2019
112 000 €
4 000 EUR/m² -61,9% 2019
294 000 €
4 820 EUR/m² +340,8% 2019
66 690 €
1 112 EUR/m² -58,3% 2019
160 000 €
3 404 EUR/m² -22,0% 2019
205 000 €
3 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics706 · 116 m
Santé570 · 63 m
Commerces230 · 117 m
Enseignement88 · 86 m
Transports75 · 147 m
Sport/Loisirs60 · 92 m
Tourisme25 · 226 m
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Ecole primaire Montbrillant125 m · Public
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Ecole maternelle Nové Josserand206 m · Public
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Ecole élémentaire Nové Josserand208 m · Public
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Lycée Charles de Foucauld215 m · Privé
Ecole technique supérieure privée FOUCAULD SUP'215 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune