UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 500 €
245 RUE PAUL BERT 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle DS28
Contenance784 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040625. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette-Paul Bert
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha491 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault523 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER523 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault523 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha523 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-88,8% évolution globale
186 084 €prix moyen
2025
154 500 €
5 150 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2025
118 500 €
5 925 EUR/m² -10,2% 2025
132 000 €
5 280 EUR/m² -8,5% 2022
144 200 €
7 210 EUR/m² +555,5% 2021
22 000 €
647 EUR/m² -92,6% 2020
298 000 €
7 641 EUR/m² +93,5% 2020
154 000 €
8 556 EUR/m² -51,6% 2020
318 000 €
5 129 EUR/m² +165,0% 2017
120 000 €
1 579 EUR/m² +20,0% 2017
100 000 €
1 316 EUR/m² +5,3% 2017
95 000 €
1 250 EUR/m² -69,8% 2017
314 500 €
6 048 EUR/m² +30,0% 2017
242 000 €
3 559 EUR/m² +136,1% 2016
102 500 €
3 417 EUR/m² +6,5% 2016
96 232 €
3 849 EUR/m² +18,0% 2016
81 568 €
4 532 EUR/m² -10,1% 2016
90 733 €
4 537 EUR/m² -5,7% 2016
96 232 €
1 234 EUR/m² -39,4% 2016
158 845 €
4 813 EUR/m² +82,4% 2016
87 067 €
1 116 EUR/m² +10,8% 2016
78 569 €
4 365 EUR/m² -46,9% 2016
148 000 €
2 056 EUR/m² -1,3% 2015
150 000 €
3 261 EUR/m² -46,1% 2015
278 400 €
1 832 EUR/m² +1 756,0% 2015
15 000 €
-94,5% 2015
272 900 €
1 716 EUR/m² +203,2% 2015
90 000 €
1 250 EUR/m² -49,1% 2015
176 675 €
1 227 EUR/m² -4,8% 2015
185 500 €
1 297 EUR/m² -38,2% 2015
300 000 €
2 290 EUR/m² +57,1% 2015
191 000 €
1 458 EUR/m² +3,8% 2015
184 000 €
2 000 EUR/m² +175,2% 2015
66 850 €
2 571 EUR/m² -39,2% 2015
110 000 €
1 594 EUR/m² -14,7% 2015
128 925 €
-10,0% 2015
143 250 €
425 EUR/m² -50,8% 2015
291 275 €
1 809 EUR/m² +76,5% 2015
165 000 €
2 292 EUR/m² -1,3% 2015
167 125 €
1 705 EUR/m² -87,8% 2014
1 375 000 €
1 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2059)
Services publics879 · 8 m
Santé539 · 24 m
Commerces405 · 35 m
Transports89 · 60 m
Enseignement61 · 62 m
Sport/Loisirs52 · 204 m
Tourisme34 · 225 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize96 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Edouard Seguin97 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Charial181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Charial213 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert299 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune