UN APPARTEMENT 3 pièces — 431 300 €
29 TRA BARET 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 431 300 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE355
Contenance1 361 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671981. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Béraud
Revenus
27 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lebus23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar13
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Petit NiceAix lebus118 m
Petit NiceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Petit NiceAix lebus166 m
Petit NiceAix lebus210 m
FontenailleAix lebus262 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-52,1% évolution globale
707 140 €prix moyen
2025
32 800 €
-92,4% 2025
431 300 €
6 739 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2025
571 600 €
6 570 EUR/m² -64,3% 2022
1 600 000 €
14 953 EUR/m² +77,8% 2021
900 000 €
8 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (387)
Santé174 · 126 m
Services publics111 · 61 m
Sport/Loisirs36 · 326 m
Enseignement29 · 359 m
Commerces23 · 129 m
Transports8 · 641 m
Tourisme6 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet327 m · Public
Lycée
Lycée Paul Cézanne369 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA415 m · Privé
Collège
Collège du Sacré-Coeur525 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet732 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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1 logement137 m²1
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