UN APPARTEMENT 2 pièces — 263 881 €
8 AV DES PINS 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 881 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP393
Contenance5 963 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671700. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
YEGO25
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CAPBRETON - CIGALES CENTRE COMMERCIALYEGO187 m
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CAPBRETON - BOURNES CENTRE COMMERCIALYEGO286 m
CAPBRETON - BOURNES CENTRE COMMERCIALYEGO299 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+31,9% évolution globale
227 897 €prix moyen
2025
263 881 €
5 498 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2025
264 151 €
6 443 EUR/m² +76,4% 2024
149 750 €
4 831 EUR/m² -40,9% 2024
253 520 €
6 183 EUR/m² -25,4% 2023
340 000 €
2 482 EUR/m² +2 025,0% 2023
16 000 €
117 EUR/m² -94,2% 2023
273 600 €
6 514 EUR/m² -5,3% 2023
289 000 €
6 021 EUR/m² +167,6% 2022
108 000 €
3 484 EUR/m² -56,8% 2022
250 000 €
2 976 EUR/m² -5,7% 2022
265 000 €
3 155 EUR/m² -32,1% 2021
390 000 €
6 190 EUR/m² +59,8% 2021
244 000 €
5 951 EUR/m² +55,4% 2020
157 000 €
5 065 EUR/m² -21,5% 2020
200 000 €
4 762 EUR/m² +35,8% 2020
147 250 €
4 750 EUR/m² -36,0% 2019
230 000 €
5 476 EUR/m² -41,0% 2019
390 000 €
4 483 EUR/m² +4 775,0% 2019
8 000 €
-94,8% 2018
154 000 €
4 968 EUR/m² -30,6% 2018
221 800 €
4 621 EUR/m² +4,5% 2018
212 300 €
4 423 EUR/m² -31,0% 2017
307 800 €
4 461 EUR/m² -16,8% 2017
370 000 €
4 022 EUR/m² +31,2% 2016
282 000 €
4 087 EUR/m² +4,1% 2016
270 800 €
3 925 EUR/m² -19,4% 2016
336 000 €
3 733 EUR/m² +68,0% 2015
200 000 €
4 167 EUR/m² +36,1% 2015
147 000 €
3 500 EUR/m² -21,3% 2015
186 850 €
4 557 EUR/m² +13,2% 2014
165 000 €
3 438 EUR/m² -17,5% 2014
200 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAPBRETON
453permis récents
1 470logements autorisés
119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement239 m²1