UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
5 RUE DE NICE 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO68
Contenance2 073 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240828. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
YEGO6
Arrêts les plus proches
CAPBRETON - ALLEES MARINESYEGO617 m
CAPBRETON - ALLEES MARINESYEGO619 m
CAPBRETON - ALLEES MARINESYEGO620 m
CAPBRETON - MAIRIEYEGO833 m
CAPBRETON - MAIRIEYEGO845 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+260,3% évolution globale
241 460 €prix moyen
2025
245 000 €
5 000 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
318 000 €
4 297 EUR/m² -34,1% 2024
482 800 €
9 109 EUR/m² +80,5% 2022
267 500 €
7 431 EUR/m² +57,4% 2021
170 000 €
4 722 EUR/m² -6,7% 2020
182 243 €
3 439 EUR/m² -37,1% 2020
289 600 €
4 671 EUR/m² +93,1% 2019
150 000 €
2 027 EUR/m² +120,6% 2016
68 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
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119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement119 m²1
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1
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Declaration prealable sept. 2025
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