UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
22 RUE COSTE 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK131
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671614. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semard
Revenus
19 180 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
M Réso - Grésivaudan3
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Saint-Martin-d'Hères, Pierre SémardM Réso - Métropole Grenobloise435 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,4% évolution globale
388 140 €prix moyen
2025
280 000 €
2 800 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2021
415 000 €
4 029 EUR/m² -11,6% 2019
469 420 €
3 029 EUR/m²Biens comparables
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2 699logements autorisés
132 022 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement158 m²1
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1
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