UNE MAISON 4 pièces — 355 590 €
26 RUE JEAN MARIE TJIBAOU 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 590 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²3 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM447
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642226. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Portail Rouge
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise27
M Réso - Grésivaudan1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
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Saint-Martin-d'Hères, Portail RougeM Réso - Métropole Grenobloise348 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+9,8% évolution globale
309 222 €prix moyen
2025
355 590 €
3 824 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2024
330 000 €
3 587 EUR/m² -24,4% 2018
436 520 €
3 578 EUR/m² +336,5% 2017
100 000 €
820 EUR/m² -69,1% 2017
324 000 €
3 522 EUR/m²Biens comparables
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