UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
14 RUE DE LA VICTOIRE 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BM503
Contenance965 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988423. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Portail Rouge
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise39
M Réso - Grésivaudan3
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Saint-Martin-d'Hères, Cité LabeyeM Réso - Métropole Grenobloise135 m
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Saint-Martin-d'Hères, Clinique BelledonneM Réso - Métropole Grenobloise331 m
Saint-Martin-d'Hères, Maison CommunaleM Réso - Métropole Grenobloise368 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route intercommunale D1087Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route intercommunale D1087Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 554 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-D'HERES
176permis récents
2 699logements autorisés
132 022 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement158 m²1
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1
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1
1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025
1
18 logements1 265 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
2 logements189 m²1