UNE MAISON 4 pièces — 243 000 €
45 RUE DES AMANDIERS 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²3 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR186
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671587. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Saint-Martory
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo14
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Rouget de LisleTisséo605 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,7% évolution globale
226 293 €prix moyen
2025
243 000 €
3 038 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2022
237 770 €
3 010 EUR/m² +13,9% 2017
208 700 €
2 609 EUR/m² -3,2% 2015
215 700 €
2 696 EUR/m²Biens comparables
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