UNE MAISON 4 pièces — 229 000 €
21 PAS DES ORCHIDEES 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP179
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220898. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Saint-Martory
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo5
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Rouget de LisleTisséo825 m
Rouget de LisleTisséo862 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
-2,6% évolution globale
231 450 €prix moyen
2025
229 000 €
2 899 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2024
250 100 €
3 166 EUR/m² +18,1% 2019
211 700 €
2 680 EUR/m² -9,9% 2016
235 000 €
2 975 EUR/m²Biens comparables
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113 998 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements96 m²1
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