UNE MAISON 4 pièces — 244 650 €
40 A RUE DES CERISIERS 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 650 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²2 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD420
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304242. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Saint-Martory
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo30
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Rouget de LisleTisséo137 m
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Collège PicassoTisséo425 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
683 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
244 650 €prix moyen
2025
244 650 €
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113 998 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
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1
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