UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
9 RUE MICHEL DE MONTAIGNE 56600 LANESTER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX285
Contenance7 682 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670959. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lann Gazec
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lanester (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanester
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
MaratSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla213 m
MaratIZILO213 m
Lann GazecIZILO215 m
Lann GazecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla215 m
MaratSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla231 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D326Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+50,3% évolution globale
169 688 €prix moyen
2025
230 000 €
2 421 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 128 EUR/m² +116,2% 2019
92 500 €
1 445 EUR/m² -46,5% 2019
173 000 €
1 840 EUR/m² +19,3% 2018
145 000 €
1 355 EUR/m² -13,2% 2017
167 000 €
977 EUR/m² -15,2% 2016
197 000 €
2 096 EUR/m² +28,8% 2016
153 000 €
1 628 EUR/m²Biens comparables
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